Сфера складської нерухомості в Україні: Орендні ставки досягають нових глобальних висот.

Український ринок: швидке підвищення орендних цін та нестача приміщень.

Протягом минулого року в Україні спостерігалося зростання орендних цін на складські приміщення на 20-25%. На сьогоднішній день середня орендна ставка для якісних об'єктів складає від $4,9 до $5 за квадратний метр на місяць, без урахування податку на додану вартість та витрат на експлуатацію. Це значний підйом у порівнянні з 2021 роком, коли ціни варіювалися від $3,5 до $4 за квадратний метр.

Загальна площа доступних складських приміщень становить приблизно 3,2 мільйона квадратних метрів, що є суттєвою зменшенням у порівнянні з періодом до кризи. Внаслідок військових дій було знищено та втрачено більше 500 000 квадратних метрів складських площ. Крім того, темпи введення нових об'єктів значно знизилися: у 2023-2024 роках на ринку з'явилося лише близько 90 000 квадратних метрів нових приміщень, що на 60% менше порівняно з 2020 роком. Також змінилася географія постачання більшості товарів — ланцюги постачання тепер функціонують через Київ, в результаті чого столичний регіон відчуває найбільший дефіцит і підвищення цін.